Каркасный дом одноэтажный или двухэтажный, какой строить?

     Перед началом строительства дома, встаёт много вопросов – какой участок выбрать, по какой технологии строить, в каком стиле и т.д. Один из немаловажных вопросов – этажность дома. Строить дом одноэтажным, с мансардным этажом или полноценный двухэтажный?

     Для ответа на этот вопрос я взял три проекта каркасных домов с одинаковой жилой площадью и в одинаковой комплектации. Дома предназначены для постоянного проживания – толщина теплоизоляции наружных стен 150 мм, утепление полов и кровли 200 мм. В качестве наружной отделки используется имитация бруса, окна и двери входят в комплект, кровля – металлочерепица. Внутренняя отделка стен и потолков – евровагонка, полы из влагостойкой ДСП подготовлены к чистовой отделке. В комплектацию не входят инженерные коммуникация.

*Цены актуальны на начало 2022 года.

Одноэтажный каркасный дом - особенности

     Самый большой минус одноэтажного дома - он занимает на 40-50% большее пятно застройки, чем двухэтажный дома. Соответственно увеличиваются площадь фундамента и кровли, всё это делает одноэтажные каркасные дома дорогими.

     Несмотря на то что одноэтажный дом дороже строить, он обладает наибольшим удобством в эксплуатации. Его легче построить – не потребуются высотные работы, проще монтировать инженерные коммуникации, обслуживать и ремонтировать фасады. Пожилые люди и дети будут безопасно передвигаться из помещения в помещение.

     Одноэтажный дом обладает неоспоримыми конструктивными преимуществами:

• Он устойчив к ветровым нагрузкам и к неблагоприятным погодным условиям. За счёт небольшой высоты стен, отделка фасадов прослужит дольше, её защищают свесы крыши.
• Отсутствие межэтажной лестницы делает жизнь проще, кроме того экономятся лишние 8-10 м² полезной площади дома, за счёт чего можно сделать помещения более просторными. Тепло первого этажа не поднимается на второй этаж через лестничный пролёт, особенно это актуально, когда лестница установлена в гостиной или большом холле.
• Утепление потолка производится по чердачному перекрытию. При таком варианте можно производить ревизию теплоизоляции и при желании можно дополнительно утеплить потолок, что увеличит энергоэффективность дома.

Двухэтажный каркасный дом для постоянного проживания

     При одинаковой жилой площади, двухэтажный дом занимает в 2 раза меньше места на участке, по сравнению с одноэтажным. В двухэтажном доме обязательно наличие удобной межэтажной лестницы, которая будет занимать около 5 м2 на одном этаже. Кроме потери пространства, из-за лестницы происходит потеря тепла с первого этажа на второй, рекомендуется планировать лестницу в изолированном холле.

     В полноценном двухэтажном доме утепление потолка на втором этаже производится по чердаку, что даёт возможность дополнительно утеплить перекрытие и проводить осмотр теплоизоляции и кровли на протечку.

     Цена полноценного двухэтажного каркасного дома под ключ примерно на 10% ниже одноэтажного. Такой дом стоит выбрать только из-за экономии площади земельного участка.

Каркасный дом с мансардой

     Дом с мансардой – самый выгодный вариант строительства, квадратный метр такого жилья будет на 20-25% ниже по сравнению с одноэтажным строением.

     Каркасные дома с мансардой занимают меньше места на участке, обладают интересной архитектурной формой, являются более лёгкими, чем полноценные двухэтажные постройки.

     Мансардный этаж отличается отсутствием потолка, в обычном его понимании, на втором этаже. Боковые стены – аттиковые, имеют высоту 1,2-1,5 метра, далее своды кровли уходят к коньковой балке и задают высоту мансарды. При такой конструкции значительно экономится конструктивный и отделочный материал стен, что и делает строительство дома с мансардой более выгодным.

     Минусы мансардного этажа – тут можно обустроить только спальные помещения или рабочий кабинет. Форма помещений, задаваемая сводами кровли, не позволит полноценно передвигаться по комнате и установить высокую мебель. Утепление мансарды производится по стропилам, что ограничивает возможность нарастить толщину утепления, а также теряется возможность проверить кровлю на протечку.

В компании «КронаВиль» Вы можете заказать проектирование и строительство одноэтажного и двухэтажного каркасного дома под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.