Каркасные дома под ключ в Санкт-Петербурге

---

     Компания «КронаВиль» предлагает услуги по проектированию, строительству и отделке каркасных домов «под ключ» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На нашем сайте представлены проекты каркасных домов в ценовых категориях от недорогих дачных домов по цене от 1 млн. руб., до коттеджей для постоянного проживания стоимостью 5 млн. руб.

     Любой из представленных проектов может быть изменён под Ваши пожелания, как в архитектурном плане – добавление мансарды, террасы, балкона, эркера, второго света, так и в плане комплектации – изменение конструктивных, отделочных и теплоизоляционных материалов.

     Каркасные дома с каждым годом укрепляют позицию на рынке недвижимости СПб. По официальным данным в Ленинградской области доля индивидуальных жилых домов каркасного типа составляет 53%. Для сравнения, в США и Канаде этот показатель более 90%.

Чем объясняется высокая популярность проектов каркасных домов?

• Короткие сроки строительства «под ключ». К примеру, средний по размерам дом с полной отделкой, площадью 70-100 м2 возводится в течении 2-3 месяцев.
• Доступность материалов, возможность доставки на любой труднодоступный участок и удобство складирования. Строительные материалы лёгкие и не имеют крупных габаритов – доска, фанера, утеплитель, отделочные и кровельные материалы, всё это под силу разгрузить и перенести двум рабочим без использования специальной техники.
• Каркасные дома тёплые. Базальтовый утеплитель закладываемый в стены хорошо сохраняет тепло внутри помещений. Коэффициент теплопроводности утеплителя в 3-5 раза ниже пенобетона и дерева, соответственно при одинаковой толщине стены каркасная постройка будет в 3 раза теплее.
• Экономическая составляющая. В зависимости от пожеланий и финансовых возможностей заказчика всегда можно подобрать оптимальную комплектацию. Начиная от выбора фундамента, толщины утепления стен до отделочных материалов. Сейчас на рынке представлено большое количество качественных материалы на любой вкус и кошелёк.

Как заказать строительства каркасного дома под ключ. Порядок работы с нами.

1. Заказ строительства каркасного дома начинается с выбора проекта. Выбирайте готовый проект на нашем сайте, можете внести необходимые изменения или заказать бесплатный эскизный проект по Вашим пожеланиям.
2. Смета. После утверждения эскизного проекта производится общий расчёт дома. В дальнейшем, при подписании договора к нему будет приложена точная смета с указанием объёма работ и необходимых материалов в соответствии с выбранной комплектацией.
3. Выезд на участок. После согласования эскизного проекта и цены каркасного дома необходимо ознакомиться с участком Заказчика, при необходимости проводится геологическая разведка. Производится «посадка» будущего строения на участке, выявляются возможные подготовительные работы - выравнивание и чистка пятна застройки, снос ветхих построек и прочее.
4. Подписание договора. Условия подписания договора и порядок оплаты обсуждается индивидуально с каждым клиентом.
5. Подготовительные работы. Со стороны Подрядчика производятся работы по подготовке конструктивной документации для строительства, организуется доставка первой партии материалов.
6. Монтаж фундамента.
7. Основные строительные работы. Работы по строительству каркасного дома производятся строго по согласованному проекту и смете, в этом случае Вы будете уверены в итоговой цене всех затрат и сможете контролировать все этапы работ.
8. После выполнения всех оговоренных договором работ подписывается акт сдачи и производится окончательный расчёт.

Этапы строительства каркасного дома под ключ.

1. Монтаж обвязки по фундаменту. Обвязка является опорой для балок цокольного перекрытия и будущих стен дома, выполняется из бруса или пакета досок.
2. Установка балок пола первого этажа. Шаг и сечение балок задаются исходя из будущих нагрузок на перекрытие. Как правило, между балками задают пространство под ширину утеплителя – это 580-600 мм. Для дачного дома можно использовать доску сечением 50х150 мм, для дома постоянного проживания минимум 50х200 мм.
3. Установка наружных стен и внутренних перегородок. Монтаж стен производится отдельными рамами со стойками из доски 50х100, 50х150 или 50х200 мм, шаг стоек не более 580-600 мм. Существую две основные технологии сборки стен – канадская и скандинавская, наша компания успешно производит строительство по обеим технологиям.
4. Монтаж межэтажного перекрытия производится по аналогии с балками первого этажа, только в этом случае в качестве опоры лаг служат наружные стены и перегородки первого этажа.
5. При наличии второго полноценного или мансардного этажа, производится установка аттиковых и фронтонных стен.
6. Стропильная конструкция – это скелет крыши. Самые распространенные виды крыши – односкатная, двухскатная и вальмовая (шатровая). При расчёте стропильной конструкции необходимо определить снеговую и ветровую нагрузку, вес кровельного материала, угол уклона, необходимость монтажа ветрового ригеля.
7. Монтаж кровли. В качестве кровельного материала рекомендуем выбрать металлочерепицу или битумную гибкую черепицу, эти материалы отлично зарекомендовали себя и сравнительно недорогие. Под каждый вид материала необходимо выбирать свой тип обрешетки. Кровельные работы требуют профессионального подхода и опасны, поэтому не рекомендуем выполнять их самостоятельно.
8. Наружная отделка стен. Первым делом необходимо обеспечить фасадам ветрозащиту и герметичность, для этих целей используют диффузионную мембрану, фанеру ОСП или ветрозащитную плиту. Отделочные работы производя по вентилируемому фасаду, толщина зазора должна составлять не менее 20-30 мм. В качестве отделочного материала применяют: деревянные панели (вагонка, блок-хаус, имитация бруса), виниловый, металлический и фиброцементный сайдинг, фасадные панели из ПВХ. Вместе со стенами зашивают кровельные свесы. На этапе наружной отделки рекомендуем установить окна и входную дверь с обрамлением наличниками и доборами.
9. Утепление стен, перекрытий и кровли. Важный этап строительства каркасного дома – это утепление. Для этой цели чаще всего используют базальтовый утеплитель соответствующей плотности. Современные производители делают достаточно качественную продукцию – вата не даёт усадку, не сыпется и не слёживается. Для наружного контура стен применяют толщину утепления в 150-200 мм, если у Вас планируется небольшой дачный дом, то толщина может быть и 100 мм. Для достижения наибольшей энергоэффективности производят дополнительное перекрёстное утепление. Не менее важно на этом этапе провести качественную пароизоляцию утеплителя с внутренней стороны помещений. Частая ошибка в каркасном строительстве – использование некачественной пленки пароизоляции, не правильный монтаж, применение не предназначенных для этого материалов. После монтажа пароизоляции необходимо тщательно проклеить стыки и примыкания в проёмах.
10. Внутренняя отделка. Классический вариант внутренней отделки каркасного дома – евровагонка и имитация бруса – это прочный натуральный материал с неповторимым рисунком волокон. При должной обработке и уходе – дерево практически вечный материал. Сейчас на рынке предлагают огромный выбор отделочных материалов взамен деревянным: гипсокартон под покраску или обои, ПВХ панели, керамическая плитка, листовые материалы из ДСП и прочее. Сочетая различные отделочные материалы можно добиться уютного и неповторимого стиля.

Преимущества строительства каркасного дома в компании «КронаВиль».

• Работаем строго по проекту. Можете быть уверены в прочности конструкций.
• Строго придерживаемся смете. Вы будете знать количество материала и объем проводимых работ. Цена фиксируется в договоре и не может быть изменена в большую сторону.
• Соблюдаем технологию строительства предпочтительную для Заказчика.
• Несём гарантийные обязательства сроком от 24 месяцев.
• У нас гибкая система оплаты, индивидуально обсуждаемая с каждым Клиентом.
• Работаем круглый год.
• Выполняем заказ в заранее оговоренные сроки.
• Пользуемся материалами проверенных поставщиков, кроме того можем работать с материалом заказчика.
• Отчитываемся по важным этапам работ.
• Поддерживаем добрые отношения с Заказчиком. Помогаем с выбором оптимального проекта и опциональных решений. Сопровождаем консультированием дальнейшую эксплуатацию Вашего дома.

Автор статьи:
Дергачёв Александр (главный менеджер)
Телефон / WhatsApp: +7(931)316-47-48